Nachrichten: Bali
Marktdaten, neue Regeln, Visa, Finanzierung und Projektstarts in Dubai und den Emiraten — eine Meldung, ein Thema, mit Zahlen.
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PT PMA auf Bali: wann ein Ausländer eine Gesellschaft braucht und was sie tatsächlich bringt
Meist wird sie als „der Weg, Land auf Bali zu kaufen“ beschrieben, und das ist das Erste, was man richtigstellen muss. Die Gesellschaft macht einen Ausländer nicht zum Grundeigentümer – sie löst ein anderes Problem.
Villenvermietung auf Bali als Geschäft: Flächennutzung, Lizenzen und was sich geändert hat
„Villa kaufen, an Touristen vermieten“ wird als passives Einkommen verkauft. Rechtlich ist es Hotelbetrieb und erfordert Landrechte, eine Baugenehmigung, eine Beherbergungslizenz und eine steuerliche Registrierung.
Bali-Distrikte: Canggu, Ubud, Uluwatu und Sanur – vier verschiedene Märkte
Bali wird als ein Ort verkauft, doch die Insel hat sich längst in mehrere Märkte mit unterschiedlicher Wirtschaftlichkeit geteilt. Eine Villa in Canggu und eine in Ubud sind verschiedene Geschäfte.
Steuern auf Bali: was ein Villenbesitzer zahlt und was ein Vermieter zahlt
Über die Steuerseite Balis wird seltener gesprochen als über die rechtliche, zu Unrecht: Sie trennt die versprochene Rendite von der erhaltenen. Und die Eigentumsform verändert alles daran.
Zonierung auf Bali: Warum eine bereits gebaute Villa dennoch illegal sein kann
Grundstück in der Agrarzone, keine Baugenehmigung PBG, Vermietung ohne Beherbergungslizenz, Höhenbeschränkungen. Was Sie vor der Zahlung in den Unterlagen prüfen sollten – und warum Abrisse real sind.
Leasehold auf Bali: acht Punkte, die Sie vor der Zahlung im Vertrag prüfen sollten
Ein langfristiger Pachtvertrag auf Bali ist ein Vertrag, kein Eigentumstitel — er schützt Sie nur so weit, wie er ausformuliert ist. Acht Klauseln, deren Fehlen einen Kauf am häufigsten in einen Streit ohne Handhabe verwandelt.
Immobilien auf Bali: Hak Pakai, Hak Sewa und warum Freehold für Ausländer keine Option ist
Volles Landeigentum in Indonesien ist Staatsbürgern vorbehalten. Ausländer erhalten ein Nutzungsrecht, einen langfristigen Pachtvertrag oder Eigentum über eine PT-PMA-Gesellschaft. Was die drei beim Ausstieg unterscheidet.
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