Actualités: Bali
Chiffres du marché, nouvelles règles, visas, financement et lancements à Dubaï et dans les Émirats — une actualité, un sujet, des chiffres.
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PT PMA à Bali : quand un étranger a besoin d’une société et ce qu’elle apporte réellement
On la présente d’ordinaire comme « le moyen d’acheter un terrain à Bali », et c’est la première chose à corriger. La société ne fait pas d’un étranger un propriétaire foncier : elle résout un autre problème.
Louer une villa à Bali comme une activité : zonage, licences et ce qui a changé
« Achetez une villa, louez-la aux touristes » est vendu comme un revenu passif. Juridiquement, c'est une activité hôtelière, qui exige des droits fonciers, un permis de construire, une licence d'hébergement et une immatriculation fiscale.
Les quartiers de Bali : Canggu, Ubud, Uluwatu et Sanur, quatre marchés différents
Bali se vend comme un lieu unique, mais l'île s'est depuis longtemps scindée en plusieurs marchés aux économies différentes. Une villa à Canggu et une villa à Ubud sont deux activités distinctes.
Impôts à Bali : ce que paie le propriétaire d'une villa et ce que paie un bailleur
Le volet fiscal de Bali est moins discuté que le volet juridique, à tort : c'est lui qui sépare un rendement promis d'un rendement perçu. Et la forme de détention change tout.
Zonage à Bali : pourquoi une villa déjà construite peut malgré tout être illégale
Une parcelle en zone agricole, pas d'autorisation de construire PBG, location sans licence d'hébergement, limites de hauteur. Que vérifier dans les documents avant de payer — et pourquoi les démolitions sont bien réelles.
Leasehold à Bali : huit points à vérifier dans le contrat avant de payer
Un bail longue durée à Bali est un contrat, pas un titre de propriété : il ne vous protège que dans la mesure où il est rédigé. Huit clauses dont l’absence transforme le plus souvent un achat en litige sans rien à invoquer.
Immobilier à Bali : Hak Pakai, Hak Sewa et pourquoi le freehold n'existe pas pour les étrangers
En Indonésie, la pleine propriété foncière est réservée aux citoyens. Les étrangers n'accèdent qu'à un droit d'usage, à un bail de longue durée ou à la propriété via une société PT PMA. Ce qui sépare les trois au moment de la sortie.
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